Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnhaven 8H, 2611CR Delft

Woningwaarde Wijnhaven 8H

2611CR Delft

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1732Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.514
+10,0%
[ € 679.812 – € 865.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.916[ € 759.935 – € 839.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 8H in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 772.514 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds juli +0,9%
+€ 70.07512 maanden +10,0%
+€ 45.26512 mnd vs. NL +6,4%
Wijnhaven 8H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.514 voor Wijnhaven 8H in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 8H in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.916. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 772.514.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 8H
€ 797.916[ € 759.935 – € 839.929 ]
Verkoper houdt over€ 787.889−€ 10.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.024+€ 18.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.889

Wat is de vraagprijs?

Wijnhaven 8H in Delft staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Vraagprijs Wijnhaven 8H
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 776.556[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 8H adviseren wij in een bod van € 797.916, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.916+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.812+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 8H zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 8H in Delft bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 772.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 8H

Woninggegevens

Bouwjaar1732
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.514
Verwachte verkoopprijs€ 797.916
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 712.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhaven 8H valt met een geschatte woningwaarde van € 772.514 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 8H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 8H in Delft.

Wat is Wijnhaven 8H in Delft waard?
Wijnhaven 8H in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.514 (bandbreedte € 679.812 – € 865.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wijnhaven 8H in Delft?
Wijnhaven 8H in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 8H in Delft?
Voor Wijnhaven 8H adviseren wij een bod van € 797.916 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 8H in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 8H in Delft bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 8H in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 8H in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 8H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 8H ligt rond € 772.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 8H?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 8H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.