Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft

Woningwaarde Trompetstraat 104

2611KP Delft

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.181
+9,7%
[ € 631.119 – € 803.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.758[ € 659.070 – € 728.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.395[ € 703.887 – € 777.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetstraat 104 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.181 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.049Sinds mei +0,9%
+€ 63.52112 maanden +9,7%
+€ 35.80212 mnd vs. NL +5,5%
Trompetstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.181 voor Trompetstraat 104 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetstraat 104 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.395. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.181.

Verwachte verkoopprijs Trompetstraat 104
€ 741.395[ € 703.887 – € 777.980 ]
Verkoper houdt over€ 731.990−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.373+€ 16.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetstraat 104 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetstraat 104
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 693.758[ € 659.070 – € 728.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetstraat 104 adviseren wij in een bod van € 741.395, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.758 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.181+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.395+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.465+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 693.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetstraat 104 in Delft bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 717.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.181
Verwachte verkoopprijs€ 741.395
Verwachte vraagprijs€ 693.758
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 560.966
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.181 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompetstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetstraat 104 in Delft.

Wat is Trompetstraat 104 in Delft waard?
Trompetstraat 104 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.181 (bandbreedte € 631.119 – € 803.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetstraat 104 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Trompetstraat 104 in Delft is in juni 2026 € 693.758 (bandbreedte € 659.070 – € 728.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetstraat 104 in Delft?
Voor Trompetstraat 104 adviseren wij een bod van € 741.395 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetstraat 104 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetstraat 104 in Delft bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetstraat 104 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetstraat 104 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Trompetstraat 104 ligt rond € 717.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Trompetstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.