Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwatersloot 27

2611BJ Delft

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.181
+10,7%
[ € 462.159 – € 588.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.340[ € 480.073 – € 530.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.801[ € 517.999 – € 572.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwatersloot 27 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.181 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,9%
+€ 50.76012 maanden +10,7%
+€ 32.38012 mnd vs. NL +6,8%
Binnenwatersloot 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.181 voor Binnenwatersloot 27 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwatersloot 27 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.801. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.181.

Verwachte verkoopprijs Binnenwatersloot 27
€ 545.801[ € 517.999 – € 572.525 ]
Verkoper houdt over€ 538.547−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.867+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwatersloot 27 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwatersloot 27
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 505.340[ € 480.073 – € 530.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwatersloot 27 adviseren wij in een bod van € 545.801, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.340 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.181+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.801+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.091+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwatersloot 27 zal in bij een vraagprijs van € 505.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwatersloot 27 in Delft bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwatersloot 27

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.181
Verwachte verkoopprijs€ 545.801
Verwachte vraagprijs€ 505.340
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giststraat 3, 2611PT Delft
Giststraat 3
1871 · 65 m²
€ 202.508
Straatbeeld van Wijnhaven 8C, 2611CR Delft
Wijnhaven 8C
1870 · 91 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Wijnhaven 8F, 2611CR Delft
Wijnhaven 8F
1870 · 87 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.181 ligt Binnenwatersloot 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenwatersloot 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwatersloot 27 in Delft.

Wat is Binnenwatersloot 27 in Delft waard?
Binnenwatersloot 27 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.181 (bandbreedte € 462.159 – € 588.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwatersloot 27 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Binnenwatersloot 27 in Delft is in oktober 2026 € 505.340 (bandbreedte € 480.073 – € 530.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwatersloot 27 in Delft?
Voor Binnenwatersloot 27 adviseren wij een bod van € 545.801 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwatersloot 27 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwatersloot 27 in Delft bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwatersloot 27 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwatersloot 27 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwatersloot 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwatersloot 27 ligt rond € 525.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwatersloot 27?
Huishoudens in de buurt van Binnenwatersloot 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.