Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwatersloot 16

2611BK Delft

Te koop
376 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.644.756
+10,7%
[ € 1.447.385 – € 1.842.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.695.756[ € 1.612.226 – € 1.781.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwatersloot 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.644.756 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.873Sinds september +0,9%
+€ 158.96912 maanden +10,7%
+€ 101.40812 mnd vs. NL +6,8%
Binnenwatersloot 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.644.756 voor Binnenwatersloot 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwatersloot 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.695.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.644.756.

Verwachte verkoopprijs Binnenwatersloot 16
€ 1.695.756[ € 1.612.226 – € 1.781.934 ]
Verkoper houdt over€ 1.675.853−€ 19.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.731.821+€ 36.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.695.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.675.853

Wat is de vraagprijs?

Binnenwatersloot 16 in Delft staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs Binnenwatersloot 16
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwatersloot 16 adviseren wij in een bod van € 1.695.756, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.644.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.695.756+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.780.544+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwatersloot 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwatersloot 16 in Delft bedragen € 8.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.644.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.043
OZB€ 128
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.895.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwatersloot 16

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.644.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.695.756
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 747.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenwatersloot 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.644.756 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenwatersloot 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwatersloot 16 in Delft.

Wat is Binnenwatersloot 16 in Delft waard?
Binnenwatersloot 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.644.756 (bandbreedte € 1.447.385 – € 1.842.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Binnenwatersloot 16 in Delft?
Binnenwatersloot 16 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwatersloot 16 in Delft?
Voor Binnenwatersloot 16 adviseren wij een bod van € 1.695.756 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwatersloot 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwatersloot 16 in Delft bedragen € 8.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.644.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.043 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwatersloot 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwatersloot 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 158.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwatersloot 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwatersloot 16 ligt rond € 1.644.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwatersloot 16?
Huishoudens in de buurt van Binnenwatersloot 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.