Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloksteeg 6

2611BL Delft

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.807
+10,7%
[ € 291.110 – € 370.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.351[ € 301.483 – € 333.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.833[ € 327.109 – € 361.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloksteeg 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.807 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,9%
+€ 31.97312 maanden +10,7%
+€ 20.39612 mnd vs. NL +6,8%
Kloksteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.807 voor Kloksteeg 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloksteeg 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.833. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.807.

Verwachte verkoopprijs Kloksteeg 6
€ 344.833[ € 327.109 – € 361.543 ]
Verkoper houdt over€ 339.790−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.880+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloksteeg 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kloksteeg 6
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 317.351[ € 301.483 – € 333.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloksteeg 6 adviseren wij in een bod van € 344.833, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.351 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.807+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.833+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.075+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloksteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloksteeg 6 in Delft bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 330.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloksteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.807
Verwachte verkoopprijs€ 344.833
Verwachte vraagprijs€ 317.351
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.807 is Kloksteeg 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloksteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloksteeg 6 in Delft.

Wat is Kloksteeg 6 in Delft waard?
Kloksteeg 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.807 (bandbreedte € 291.110 – € 370.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloksteeg 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kloksteeg 6 in Delft is in oktober 2026 € 317.351 (bandbreedte € 301.483 – € 333.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloksteeg 6 in Delft?
Voor Kloksteeg 6 adviseren wij een bod van € 344.833 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloksteeg 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kloksteeg 6 in Delft bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloksteeg 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloksteeg 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloksteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kloksteeg 6 ligt rond € 330.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloksteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Kloksteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.