Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarasteeg 2D-1

2611BM Delft

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.859
+10,7%
[ € 139.796 – € 177.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.191[ € 144.581 – € 159.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.819[ € 157.304 – € 173.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarasteeg 2D-1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.859 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,9%
+€ 15.35412 maanden +10,7%
+€ 9.79412 mnd vs. NL +6,8%
Barbarasteeg 2D-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.859 voor Barbarasteeg 2D-1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarasteeg 2D-1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.819. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.859.

Verwachte verkoopprijs Barbarasteeg 2D-1
€ 165.819[ € 157.304 – € 173.863 ]
Verkoper houdt over€ 162.745−€ 3.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.285+€ 5.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarasteeg 2D-1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarasteeg 2D-1
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 152.191[ € 144.581 – € 159.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarasteeg 2D-1 adviseren wij in een bod van € 165.819, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.191 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.819+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.110+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarasteeg 2D-1 zal in bij een vraagprijs van € 152.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarasteeg 2D-1 in Delft bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 158.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarasteeg 2D-1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.859
Verwachte verkoopprijs€ 165.819
Verwachte vraagprijs€ 152.191
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 195.190
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-68, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-68
1987 · 21 m²
€ 146.575
Straatbeeld van Zusterlaan 176, 2611MP Delft
Zusterlaan 176
1991 · 36 m²
€ 230.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.859 is Barbarasteeg 2D-1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbarasteeg 2D-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarasteeg 2D-1 in Delft.

Wat is Barbarasteeg 2D-1 in Delft waard?
Barbarasteeg 2D-1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.859 (bandbreedte € 139.796 – € 177.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarasteeg 2D-1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Barbarasteeg 2D-1 in Delft is in oktober 2026 € 152.191 (bandbreedte € 144.581 – € 159.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarasteeg 2D-1 in Delft?
Voor Barbarasteeg 2D-1 adviseren wij een bod van € 165.819 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarasteeg 2D-1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarasteeg 2D-1 in Delft bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarasteeg 2D-1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarasteeg 2D-1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarasteeg 2D-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Barbarasteeg 2D-1 ligt rond € 158.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarasteeg 2D-1?
Huishoudens in de buurt van Barbarasteeg 2D-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.