Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarasteeg 2E-2

2611BM Delft

21 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.925
+10,7%
[ € 133.694 – € 170.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.438[ € 138.166 – € 152.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.701[ € 150.463 – € 166.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarasteeg 2E-2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.925 (€ 7.235 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,9%
+€ 14.68412 maanden +10,7%
+€ 9.36712 mnd vs. NL +6,8%
Barbarasteeg 2E-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.925 voor Barbarasteeg 2E-2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarasteeg 2E-2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.701. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.925.

Verwachte verkoopprijs Barbarasteeg 2E-2
€ 158.701[ € 150.463 – € 166.301 ]
Verkoper houdt over€ 155.705−€ 2.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.025+€ 5.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarasteeg 2E-2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.926 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarasteeg 2E-2
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 145.438[ € 138.166 – € 152.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.926[ € 6.579 – € 7.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarasteeg 2E-2 adviseren wij in een bod van € 158.701, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.438 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.925+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.701+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.636+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarasteeg 2E-2 zal in bij een vraagprijs van € 145.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarasteeg 2E-2 in Delft bedragen € 819 per maand bij een woningwaarde van € 151.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 743
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 819
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarasteeg 2E-2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.925
Verwachte verkoopprijs€ 158.701
Verwachte vraagprijs€ 145.438
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 195.190
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-68, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-68
1987 · 21 m²
€ 146.575
Straatbeeld van Zusterlaan 176, 2611MP Delft
Zusterlaan 176
1991 · 36 m²
€ 230.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.925 is Barbarasteeg 2E-2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbarasteeg 2E-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarasteeg 2E-2 in Delft.

Wat is Barbarasteeg 2E-2 in Delft waard?
Barbarasteeg 2E-2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.925 (bandbreedte € 133.694 – € 170.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarasteeg 2E-2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Barbarasteeg 2E-2 in Delft is in oktober 2026 € 145.438 (bandbreedte € 138.166 – € 152.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarasteeg 2E-2 in Delft?
Voor Barbarasteeg 2E-2 adviseren wij een bod van € 158.701 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarasteeg 2E-2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarasteeg 2E-2 in Delft bedragen € 819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 743 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarasteeg 2E-2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarasteeg 2E-2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 14.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarasteeg 2E-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Barbarasteeg 2E-2 ligt rond € 151.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarasteeg 2E-2?
Huishoudens in de buurt van Barbarasteeg 2E-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.