Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Indiëplaats 100

2611BT Delft

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1631Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.821
+10,7%
[ € 273.522 – € 348.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.497[ € 283.572 – € 313.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.654[ € 307.108 – € 339.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Indiëplaats 100 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.821 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,9%
+€ 30.04112 maanden +10,7%
+€ 19.16312 mnd vs. NL +6,8%
Oost-Indiëplaats 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.821 voor Oost-Indiëplaats 100 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Indiëplaats 100 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.654. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.821.

Verwachte verkoopprijs Oost-Indiëplaats 100
€ 323.654[ € 307.108 – € 339.436 ]
Verkoper houdt over€ 318.844−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.277+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Indiëplaats 100 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Indiëplaats 100
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 298.497[ € 283.572 – € 313.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Indiëplaats 100 adviseren wij in een bod van € 323.654, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.497 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.821+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.654+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.837+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Indiëplaats 100 zal in bij een vraagprijs van € 298.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Indiëplaats 100 in Delft bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Indiëplaats 100

Woninggegevens

Bouwjaar1631
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.821
Verwachte verkoopprijs€ 323.654
Verwachte vraagprijs€ 298.497
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8A, 2611GT Delft
Markt 8A
1650 · 51 m²
€ 363.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.821 is Oost-Indiëplaats 100 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost-Indiëplaats 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Indiëplaats 100 in Delft.

Wat is Oost-Indiëplaats 100 in Delft waard?
Oost-Indiëplaats 100 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.821 (bandbreedte € 273.522 – € 348.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Indiëplaats 100 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oost-Indiëplaats 100 in Delft is in oktober 2026 € 298.497 (bandbreedte € 283.572 – € 313.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Indiëplaats 100 in Delft?
Voor Oost-Indiëplaats 100 adviseren wij een bod van € 323.654 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Indiëplaats 100 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Indiëplaats 100 in Delft bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Indiëplaats 100 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Indiëplaats 100 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Indiëplaats 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Indiëplaats 100 ligt rond € 310.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Indiëplaats 100?
Huishoudens in de buurt van Oost-Indiëplaats 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.