Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Indiëplaats 90

2611BT Delft

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1631Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.610
+10,7%
[ € 272.457 – € 346.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.999[ € 282.149 – € 311.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.757[ € 306.132 – € 338.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Indiëplaats 90 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.610 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,9%
+€ 29.92412 maanden +10,7%
+€ 19.08912 mnd vs. NL +6,8%
Oost-Indiëplaats 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.610 voor Oost-Indiëplaats 90 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Indiëplaats 90 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.757. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.610.

Verwachte verkoopprijs Oost-Indiëplaats 90
€ 322.757[ € 306.132 – € 338.356 ]
Verkoper houdt over€ 317.957−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.362+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Indiëplaats 90 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Indiëplaats 90
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 296.999[ € 282.149 – € 311.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Indiëplaats 90 adviseren wij in een bod van € 322.757, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.999 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.610+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.757+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.895+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Indiëplaats 90 zal in bij een vraagprijs van € 296.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Indiëplaats 90 in Delft bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Indiëplaats 90

Woninggegevens

Bouwjaar1631
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.610
Verwachte verkoopprijs€ 322.757
Verwachte vraagprijs€ 296.999
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8A, 2611GT Delft
Markt 8A
1650 · 51 m²
€ 363.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.610 is Oost-Indiëplaats 90 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost-Indiëplaats 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Indiëplaats 90 in Delft.

Wat is Oost-Indiëplaats 90 in Delft waard?
Oost-Indiëplaats 90 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.610 (bandbreedte € 272.457 – € 346.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Indiëplaats 90 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oost-Indiëplaats 90 in Delft is in oktober 2026 € 296.999 (bandbreedte € 282.149 – € 311.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Indiëplaats 90 in Delft?
Voor Oost-Indiëplaats 90 adviseren wij een bod van € 322.757 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Indiëplaats 90 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Indiëplaats 90 in Delft bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Indiëplaats 90 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Indiëplaats 90 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Indiëplaats 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Indiëplaats 90 ligt rond € 309.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Indiëplaats 90?
Huishoudens in de buurt van Oost-Indiëplaats 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.