Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft

Woningwaarde Oude Delft 132A

2611CG Delft

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.763
+10,0%
[ € 1.066.351 – € 1.357.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.337[ € 1.187.690 – € 1.312.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Delft 132A in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.763 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.221Sinds juli +0,9%
+€ 109.91912 maanden +10,0%
+€ 71.00112 mnd vs. NL +6,4%
Oude Delft 132A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.763 voor Oude Delft 132A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Delft 132A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.763.

Verwachte verkoopprijs Oude Delft 132A
€ 1.249.337[ € 1.187.690 – € 1.312.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.344−€ 14.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.474+€ 27.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.344

Wat is de vraagprijs?

Oude Delft 132A in Delft staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Vraagprijs Oude Delft 132A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 776.556[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Delft 132A adviseren wij in een bod van € 1.249.337, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.763+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.804+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Delft 132A zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Delft 132A in Delft bedragen € 6.125 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.926
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.133.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Delft 132A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.763
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.337
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Delft 132A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.763 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Delft 132A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Delft 132A in Delft.

Wat is Oude Delft 132A in Delft waard?
Oude Delft 132A in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.763 (bandbreedte € 1.066.351 – € 1.357.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oude Delft 132A in Delft?
Oude Delft 132A in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Delft 132A in Delft?
Voor Oude Delft 132A adviseren wij een bod van € 1.249.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Delft 132A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Delft 132A in Delft bedragen € 6.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.926 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Delft 132A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Delft 132A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 109.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Delft 132A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Delft 132A ligt rond € 1.211.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Delft 132A?
Huishoudens in de buurt van Oude Delft 132A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.