Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft

Woningwaarde Molslaan 143

2611RL Delft

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.477
+10,7%
[ € 679.780 – € 865.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.238[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Molslaan 143 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.477 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds september +0,9%
+€ 74.66112 maanden +10,7%
+€ 47.62712 mnd vs. NL +6,8%
Molslaan 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.477 voor Molslaan 143 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molslaan 143 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.238. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 772.477.

Verwachte verkoopprijs Molslaan 143
€ 798.238[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 788.207−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.353+€ 18.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molslaan 143 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Molslaan 143
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molslaan 143 adviseren wij in een bod van € 798.238, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.238+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.150+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molslaan 143 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molslaan 143 in Delft bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 772.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molslaan 143

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.477
Verwachte verkoopprijs€ 798.238
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molslaan 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.477 duidelijk in het hogere segment van In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molslaan 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molslaan 143 in Delft.

Wat is Molslaan 143 in Delft waard?
Molslaan 143 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.477 (bandbreedte € 679.780 – € 865.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molslaan 143 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molslaan 143 in Delft is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Molslaan 143 in Delft?
Voor Molslaan 143 adviseren wij een bod van € 798.238 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molslaan 143 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molslaan 143 in Delft bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molslaan 143 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molslaan 143 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 74.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molslaan 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molslaan 143 ligt rond € 772.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molslaan 143?
Huishoudens in de buurt van Molslaan 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.