Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11G

2611JZ Delft

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.357
+10,0%
[ € 835.434 – € 1.063.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.349[ € 934.111 – € 1.032.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11G in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 949.357 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.008Sinds juli +0,9%
+€ 86.11612 maanden +10,0%
+€ 55.62612 mnd vs. NL +6,4%
Molenstraat 11G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.357 voor Molenstraat 11G in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11G in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.357.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11G
€ 978.349[ € 934.111 – € 1.032.439 ]
Verkoper houdt over€ 966.337−€ 12.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.066+€ 21.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.337

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 11G in Delft staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Vraagprijs Molenstraat 11G
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 561.944[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11G adviseren wij in een bod van € 978.349, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.349+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.266+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11G zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11G in Delft bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 949.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11G

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.357
Verwachte verkoopprijs€ 978.349
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11G valt met een geschatte woningwaarde van € 949.357 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11G in Delft.

Wat is Molenstraat 11G in Delft waard?
Molenstraat 11G in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.357 (bandbreedte € 835.434 – € 1.063.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 11G in Delft?
Molenstraat 11G in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11G in Delft?
Voor Molenstraat 11G adviseren wij een bod van € 978.349 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11G in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11G in Delft bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11G in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11G in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11G ligt rond € 949.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11G?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.