Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Plantage 11

2611TJ Delft

Te koop
129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.591
+10,0%
[ € 719.480 – € 915.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.475[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Plantage 11 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.591 (€ 6.338 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.896Sinds juli +0,9%
+€ 74.16412 maanden +10,0%
+€ 47.90612 mnd vs. NL +6,4%
Oranje Plantage 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.591 voor Oranje Plantage 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Plantage 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.475. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.591.

Verwachte verkoopprijs Oranje Plantage 11
€ 844.475[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 833.936−€ 10.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.515+€ 19.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.936

Wat is de vraagprijs?

Oranje Plantage 11 in Delft staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs Oranje Plantage 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 653.188[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Plantage 11 adviseren wij in een bod van € 844.475, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.475+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.699+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Plantage 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Plantage 11 in Delft bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 817.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Plantage 11

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.591
Verwachte verkoopprijs€ 844.475
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.461
Straatbeeld van Giststraat 3, 2611PT Delft
Giststraat 3
1871 · 65 m²
€ 202.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Plantage 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.591 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Plantage 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Plantage 11 in Delft.

Wat is Oranje Plantage 11 in Delft waard?
Oranje Plantage 11 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.591 (bandbreedte € 719.480 – € 915.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Oranje Plantage 11 in Delft?
Oranje Plantage 11 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Plantage 11 in Delft?
Voor Oranje Plantage 11 adviseren wij een bod van € 844.475 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Plantage 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Plantage 11 in Delft bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Plantage 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Plantage 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Plantage 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Plantage 11 ligt rond € 817.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Plantage 11?
Huishoudens in de buurt van Oranje Plantage 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.