Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft

Woningwaarde Peperstraat 20

2611CH Delft

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.315
+10,7%
[ € 237.877 – € 302.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.832[ € 267.748 – € 295.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.315 (€ 6.758 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,9%
+€ 26.12612 maanden +10,7%
+€ 16.66612 mnd vs. NL +6,8%
Peperstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.315 voor Peperstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.832. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.315.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 20
€ 281.832[ € 267.748 – € 295.932 ]
Verkoper houdt over€ 277.482−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.619+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.482

Wat is de vraagprijs?

Peperstraat 20 in Delft staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Peperstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 20 adviseren wij in een bod van € 281.832, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.315+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.832+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.924+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 20 in Delft bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.315
Verwachte verkoopprijs€ 281.832
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Straatbeeld van Harmenkokslaan 26, 2611TR Delft
Harmenkokslaan 26
1950 · 57 m²
€ 378.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.315 is Peperstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 20 in Delft.

Wat is Peperstraat 20 in Delft waard?
Peperstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.315 (bandbreedte € 237.877 – € 302.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Peperstraat 20 in Delft?
Peperstraat 20 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 20 in Delft?
Voor Peperstraat 20 adviseren wij een bod van € 281.832 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 20 in Delft bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 20 ligt rond € 270.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.