Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenkokslaan 26

2611TR Delft

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.300
+9,7%
[ € 332.904 – € 423.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 363.148[ € 344.991 – € 381.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.374[ € 373.625 – € 412.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenkokslaan 26 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.300 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds mei +0,9%
+€ 33.50612 maanden +9,7%
+€ 18.88512 mnd vs. NL +5,5%
Harmenkokslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.300 voor Harmenkokslaan 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenkokslaan 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.374. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.300.

Verwachte verkoopprijs Harmenkokslaan 26
€ 393.374[ € 373.625 – € 412.953 ]
Verkoper houdt over€ 387.797−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.391+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.797

Wat is de vraagprijs?

Harmenkokslaan 26 in Delft staat in te koop voor € 363.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Vraagprijs Harmenkokslaan 26
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 363.148[ € 344.991 – € 381.305 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.052 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.793[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenkokslaan 26 adviseren wij in een bod van € 393.374, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 363.148 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.300+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.374+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.043+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenkokslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 363.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenkokslaan 26 in Delft bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 378.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenkokslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.300
Verwachte verkoopprijs€ 393.374
Vraagprijs€ 363.148
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 465.961
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 61M, 2611VJ Delft
Nieuwe Langendijk 61M
1852 · 38 m²
€ 254.464
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.300 is Harmenkokslaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmenkokslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenkokslaan 26 in Delft.

Wat is Harmenkokslaan 26 in Delft waard?
Harmenkokslaan 26 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.300 (bandbreedte € 332.904 – € 423.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Harmenkokslaan 26 in Delft?
Harmenkokslaan 26 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 363.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenkokslaan 26 in Delft?
Voor Harmenkokslaan 26 adviseren wij een bod van € 393.374 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenkokslaan 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenkokslaan 26 in Delft bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenkokslaan 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenkokslaan 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenkokslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Harmenkokslaan 26 ligt rond € 378.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenkokslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Harmenkokslaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.