Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 26

2611CH Delft

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.070
+10,7%
[ € 210.382 – € 267.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.824[ € 217.383 – € 240.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.774[ € 236.947 – € 261.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.070 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,9%
+€ 23.10712 maanden +10,7%
+€ 14.74012 mnd vs. NL +6,8%
Peperstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.070 voor Peperstraat 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.774. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.070.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 26
€ 249.774[ € 236.947 – € 261.889 ]
Verkoper houdt over€ 245.776−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.919+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 228.824[ € 217.383 – € 240.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 26 adviseren wij in een bod van € 249.774, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.824 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.070+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.774+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.263+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 228.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 26 in Delft bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.070
Verwachte verkoopprijs€ 249.774
Verwachte vraagprijs€ 228.824
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.070 is Peperstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 26 in Delft.

Wat is Peperstraat 26 in Delft waard?
Peperstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.070 (bandbreedte € 210.382 – € 267.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 26 in Delft is in oktober 2026 € 228.824 (bandbreedte € 217.383 – € 240.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 26 in Delft?
Voor Peperstraat 26 adviseren wij een bod van € 249.774 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 26 in Delft bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 26 ligt rond € 239.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.