Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 7

2611CT Delft

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.516
+10,7%
[ € 378.854 – € 482.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.052[ € 393.349 – € 434.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.634[ € 424.817 – € 469.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.516 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,9%
+€ 41.61012 maanden +10,7%
+€ 26.54312 mnd vs. NL +6,8%
Pieterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.516 voor Pieterstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.634. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.516.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 7
€ 447.634[ € 424.817 – € 469.535 ]
Verkoper houdt over€ 441.460−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.737+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 7
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 414.052[ € 393.349 – € 434.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.933 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 447.634, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.052 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.516+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.634+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.016+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 7 in Delft bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.516
Verwachte verkoopprijs€ 447.634
Verwachte vraagprijs€ 414.052
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 68A, 2611RB Delft
Gasthuislaan 68A
2007 · 76 m²
€ 495.710
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft
Ezelsveldlaan 192
2007 · 76 m²
€ 454.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In de Veste willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 7 in Delft.

Wat is Pieterstraat 7 in Delft waard?
Pieterstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.516 (bandbreedte € 378.854 – € 482.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 414.052 (bandbreedte € 393.349 – € 434.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 7 in Delft?
Voor Pieterstraat 7 adviseren wij een bod van € 447.634 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 7 in Delft bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 7 ligt rond € 430.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.