Huiswaardemeter
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft

Woningwaarde Congregatiehof 5

2611CV Delft

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.581
+9,7%
[ € 235.471 – € 299.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.925[ € 244.079 – € 269.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.679[ € 264.338 – € 292.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Congregatiehof 5 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.581 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds mei +0,9%
+€ 23.70012 maanden +9,7%
+€ 13.35812 mnd vs. NL +5,5%
Congregatiehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.581 voor Congregatiehof 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Congregatiehof 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.679. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.581.

Verwachte verkoopprijs Congregatiehof 5
€ 278.679[ € 264.338 – € 292.162 ]
Verkoper houdt over€ 274.364−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.403+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Congregatiehof 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Congregatiehof 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 256.925[ € 244.079 – € 269.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Congregatiehof 5 adviseren wij in een bod van € 278.679, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.925 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.581+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.679+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.613+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Congregatiehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Congregatiehof 5 in Delft bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 267.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Congregatiehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.581
Verwachte verkoopprijs€ 278.679
Verwachte vraagprijs€ 256.925
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijspoort 23, 2611MA Delft
Paradijspoort 23
1976 · 44 m²
€ 289.908
Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 422.998
Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 254.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.581 is Congregatiehof 5 een van de meer betaalbare woningen in In de Veste. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Congregatiehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Congregatiehof 5 in Delft.

Wat is Congregatiehof 5 in Delft waard?
Congregatiehof 5 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.581 (bandbreedte € 235.471 – € 299.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Congregatiehof 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Congregatiehof 5 in Delft is in juni 2026 € 256.925 (bandbreedte € 244.079 – € 269.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Congregatiehof 5 in Delft?
Voor Congregatiehof 5 adviseren wij een bod van € 278.679 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Congregatiehof 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Congregatiehof 5 in Delft bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Congregatiehof 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Congregatiehof 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Congregatiehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Congregatiehof 5 ligt rond € 267.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Congregatiehof 5?
Huishoudens in de buurt van Congregatiehof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.