Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paradijspoort 23, 2611MA Delft

Woningwaarde Paradijspoort 23

2611MA Delft

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.908
+9,7%
[ € 255.119 – € 324.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.296[ € 264.381 – € 292.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.004[ € 286.325 – € 316.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijspoort 23 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.908 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds mei +0,9%
+€ 25.67712 maanden +9,7%
+€ 14.47212 mnd vs. NL +5,5%
Paradijspoort 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.908 voor Paradijspoort 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijspoort 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.004. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.908.

Verwachte verkoopprijs Paradijspoort 23
€ 302.004[ € 286.325 – € 316.465 ]
Verkoper houdt over€ 297.432−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.194+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijspoort 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijspoort 23
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 278.296[ € 264.381 – € 292.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijspoort 23 adviseren wij in een bod van € 302.004, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.296 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.908+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.004+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.104+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijspoort 23 zal in bij een vraagprijs van € 278.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijspoort 23 in Delft bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijspoort 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.908
Verwachte verkoopprijs€ 302.004
Verwachte vraagprijs€ 278.296
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 267.581
Straatbeeld van Oostpoort 10, 2611RZ Delft
Oostpoort 10
1979 · 57 m²
€ 321.759
Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft
Buitenboogerd 59
1985 · 44 m²
€ 232.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.908 is Paradijspoort 23 een van de meer betaalbare woningen in In de Veste. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paradijspoort 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijspoort 23 in Delft.

Wat is Paradijspoort 23 in Delft waard?
Paradijspoort 23 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.908 (bandbreedte € 255.119 – € 324.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijspoort 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Paradijspoort 23 in Delft is in juni 2026 € 278.296 (bandbreedte € 264.381 – € 292.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijspoort 23 in Delft?
Voor Paradijspoort 23 adviseren wij een bod van € 302.004 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijspoort 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijspoort 23 in Delft bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijspoort 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijspoort 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijspoort 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Paradijspoort 23 ligt rond € 289.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijspoort 23?
Huishoudens in de buurt van Paradijspoort 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.