Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaansbrug 13

2611DN Delft

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.238
+9,7%
[ € 520.289 – € 662.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 568.977[ € 540.528 – € 597.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.679[ € 582.689 – € 644.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.238 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds mei +0,9%
+€ 52.36712 maanden +9,7%
+€ 29.51512 mnd vs. NL +5,5%
Sint Sebastiaansbrug 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.238 voor Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.679. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 591.238.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaansbrug 13
€ 610.679[ € 582.689 – € 644.025 ]
Verkoper houdt over€ 602.712−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.043+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.712

Wat is de vraagprijs?

Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft staat in te koop voor € 568.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Vraagprijs Sint Sebastiaansbrug 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 568.977[ € 540.528 – € 597.426 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.793[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaansbrug 13 adviseren wij in een bod van € 610.679, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 568.977 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.238+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.679+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.213+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaansbrug 13 zal in bij een vraagprijs van € 568.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 591.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaansbrug 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.238
Verwachte verkoopprijs€ 610.679
Vraagprijs€ 568.977
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft
Ezelsveldlaan 192
2007 · 76 m²
€ 449.918
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 121, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 121
2020 · 110 m²
€ 778.670
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 588.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.238 ligt Sint Sebastiaansbrug 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidpoort. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaansbrug 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft.

Wat is Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft waard?
Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.238 (bandbreedte € 520.289 – € 662.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de vraagprijs van Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft?
Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 568.977. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft?
Voor Sint Sebastiaansbrug 13 adviseren wij een bod van € 610.679 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaansbrug 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaansbrug 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaansbrug 13 ligt rond € 591.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaansbrug 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaansbrug 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.