Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaansbrug 37

2611DN Delft

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.691
+10,7%
[ € 542.688 – € 690.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.952[ € 566.154 – € 625.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.152[ € 605.785 – € 669.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.691 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,9%
+€ 59.60412 maanden +10,7%
+€ 38.02212 mnd vs. NL +6,8%
Sint Sebastiaansbrug 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.691 voor Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.691.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaansbrug 37
€ 638.152[ € 605.785 – € 669.553 ]
Verkoper houdt over€ 629.882−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.065+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaansbrug 37
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 595.952[ € 566.154 – € 625.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaansbrug 37 adviseren wij in een bod van € 638.152, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.952 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.691+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.152+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.060+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaansbrug 37 zal in bij een vraagprijs van € 595.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 616.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaansbrug 37

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.691
Verwachte verkoopprijs€ 638.152
Verwachte vraagprijs€ 595.952
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft
Ezelsveldlaan 192
2007 · 76 m²
€ 454.381
Straatbeeld van Gasthuislaan 68A, 2611RB Delft
Gasthuislaan 68A
2007 · 76 m²
€ 495.710
Straatbeeld van Pluympot 12, 2611LZ Delft
Pluympot 12
1997 · 125 m²
€ 708.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.691 ligt Sint Sebastiaansbrug 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidpoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaansbrug 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft.

Wat is Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft waard?
Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.691 (bandbreedte € 542.688 – € 690.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft is in oktober 2026 € 595.952 (bandbreedte € 566.154 – € 625.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft?
Voor Sint Sebastiaansbrug 37 adviseren wij een bod van € 638.152 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaansbrug 37 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaansbrug 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaansbrug 37 ligt rond € 616.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaansbrug 37?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaansbrug 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.