Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaansbrug 9

2611DN Delft

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.278
+10,7%
[ € 592.485 – € 754.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.076[ € 618.522 – € 683.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.237[ € 660.581 – € 730.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.278 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds september +0,9%
+€ 65.07412 maanden +10,7%
+€ 41.51112 mnd vs. NL +6,8%
Sint Sebastiaansbrug 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.278 voor Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.237. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.278.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaansbrug 9
€ 696.237[ € 660.581 – € 730.117 ]
Verkoper houdt over€ 687.328−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.312+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaansbrug 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 651.076[ € 618.522 – € 683.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaansbrug 9 adviseren wij in een bod van € 696.237, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.076 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.278+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.237+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.049+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaansbrug 9 zal in bij een vraagprijs van € 651.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 673.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaansbrug 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.278
Verwachte verkoopprijs€ 696.237
Verwachte vraagprijs€ 651.076
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft
Ezelsveldlaan 192
2007 · 76 m²
€ 454.381
Straatbeeld van Gasthuislaan 68A, 2611RB Delft
Gasthuislaan 68A
2007 · 76 m²
€ 495.710
Straatbeeld van Westvest 36D, 2611AZ Delft
Westvest 36D
1997 · 120 m²
€ 668.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Sebastiaansbrug 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.278 duidelijk in het hogere segment van Zuidpoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaansbrug 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft.

Wat is Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft waard?
Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.278 (bandbreedte € 592.485 – € 754.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft is in oktober 2026 € 651.076 (bandbreedte € 618.522 – € 683.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft?
Voor Sint Sebastiaansbrug 9 adviseren wij een bod van € 696.237 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaansbrug 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaansbrug 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaansbrug 9 ligt rond € 673.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaansbrug 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaansbrug 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.