Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneboulevard 6

2611DT Delft

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.439
+10,7%
[ € 839.026 – € 1.067.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.536[ € 878.309 – € 970.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.246[ € 933.642 – € 1.031.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneboulevard 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.439 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.042Sinds september +0,9%
+€ 92.15212 maanden +10,7%
+€ 58.78512 mnd vs. NL +6,8%
Ireneboulevard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.439 voor Ireneboulevard 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneboulevard 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.439.

Verwachte verkoopprijs Ireneboulevard 6
€ 983.246[ € 933.642 – € 1.031.921 ]
Verkoper houdt over€ 971.180−€ 12.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.061+€ 21.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneboulevard 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.376 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneboulevard 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 924.536[ € 878.309 – € 970.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.376[ € 6.057 – € 6.695 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneboulevard 6 adviseren wij in een bod van € 983.246, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 924.536 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.246+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.408+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneboulevard 6 zal in bij een vraagprijs van € 924.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneboulevard 6 in Delft bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 953.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneboulevard 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.439
Verwachte verkoopprijs€ 983.246
Verwachte vraagprijs€ 924.536
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 85, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 85
2022 · 165 m²
€ 1.208.016
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 97, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 97
2022 · 181 m²
€ 1.041.903
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 121, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 121
2020 · 110 m²
€ 786.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneboulevard 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.439 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ireneboulevard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneboulevard 6 in Delft.

Wat is Ireneboulevard 6 in Delft waard?
Ireneboulevard 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.439 (bandbreedte € 839.026 – € 1.067.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneboulevard 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ireneboulevard 6 in Delft is in oktober 2026 € 924.536 (bandbreedte € 878.309 – € 970.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneboulevard 6 in Delft?
Voor Ireneboulevard 6 adviseren wij een bod van € 983.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneboulevard 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneboulevard 6 in Delft bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneboulevard 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneboulevard 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 92.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneboulevard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ireneboulevard 6 ligt rond € 953.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneboulevard 6?
Huishoudens in de buurt van Ireneboulevard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).