Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekpark 25D

2611DW Delft

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.529
+10,7%
[ € 483.586 – € 615.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.781[ € 502.342 – € 555.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.091[ € 541.525 – € 598.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.529 (€ 6.869 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +0,9%
+€ 53.11312 maanden +10,7%
+€ 33.88112 mnd vs. NL +6,8%
Van Leeuwenhoekpark 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.529 voor Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.091. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.529.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekpark 25D
€ 571.091[ € 541.525 – € 598.527 ]
Verkoper houdt over€ 563.559−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.663+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.610 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekpark 25D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 528.781[ € 502.342 – € 555.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.610[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekpark 25D adviseren wij in een bod van € 571.091, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.781 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.091+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.646+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekpark 25D zal in bij een vraagprijs van € 528.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 549.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekpark 25D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.529
Verwachte verkoopprijs€ 571.091
Verwachte vraagprijs€ 528.781
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekpark 208, 2611DW Delft
Van Leeuwenhoekpark 208
2021 · 76 m²
€ 519.057
Straatbeeld van Ireneboulevard 50D-2, 2611DT Delft
Ireneboulevard 50D-2
2026 · 101 m²
€ 778.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekpark 25D ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekpark 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft.

Wat is Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft waard?
Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.529 (bandbreedte € 483.586 – € 615.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft is in oktober 2026 € 528.781 (bandbreedte € 502.342 – € 555.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft?
Voor Van Leeuwenhoekpark 25D adviseren wij een bod van € 571.091 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 25D in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekpark 25D ligt rond € 549.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekpark 25D?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 25D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).