Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyterstraat 4B

2611EL Delft

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.625
+10,7%
[ € 259.270 – € 329.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.889[ € 268.745 – € 297.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.848[ € 291.051 – € 321.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyterstraat 4B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.625 (€ 7.366 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,9%
+€ 28.47612 maanden +10,7%
+€ 18.16512 mnd vs. NL +6,8%
Huyterstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.625 voor Huyterstraat 4B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyterstraat 4B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.848. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.625.

Verwachte verkoopprijs Huyterstraat 4B
€ 306.848[ € 291.051 – € 321.687 ]
Verkoper houdt over€ 302.223−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.135+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyterstraat 4B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.072 per m².

Verwachte vraagprijs Huyterstraat 4B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 282.889[ € 268.745 – € 297.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.072[ € 6.719 – € 7.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyterstraat 4B adviseren wij in een bod van € 306.848, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.889 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.625+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.848+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.190+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyterstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 282.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyterstraat 4B in Delft bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyterstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.625
Verwachte verkoopprijs€ 306.848
Verwachte vraagprijs€ 282.889
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.625 is Huyterstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huyterstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyterstraat 4B in Delft.

Wat is Huyterstraat 4B in Delft waard?
Huyterstraat 4B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.625 (bandbreedte € 259.270 – € 329.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyterstraat 4B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Huyterstraat 4B in Delft is in oktober 2026 € 282.889 (bandbreedte € 268.745 – € 297.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyterstraat 4B in Delft?
Voor Huyterstraat 4B adviseren wij een bod van € 306.848 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyterstraat 4B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Huyterstraat 4B in Delft bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyterstraat 4B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyterstraat 4B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyterstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Huyterstraat 4B ligt rond € 294.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyterstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Huyterstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.