Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 11

2611EM Delft

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.916
+10,7%
[ € 501.526 – € 638.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.590[ € 521.161 – € 576.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.071[ € 561.812 – € 620.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.916 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +0,9%
+€ 55.08312 maanden +10,7%
+€ 35.13812 mnd vs. NL +6,8%
Molstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.916 voor Molstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.071. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.916.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 11
€ 592.071[ € 561.812 – € 620.950 ]
Verkoper houdt over€ 584.308−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.062+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Molstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 548.590[ € 521.161 – € 576.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.071, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.590 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.916+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.071+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.675+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 11 in Delft bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.916
Verwachte verkoopprijs€ 592.071
Verwachte vraagprijs€ 548.590
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molslaan 78, 2611RN Delft
Molslaan 78
1985 · 61 m²
€ 312.712
Straatbeeld van Oude Delft 41B, 2611BC Delft
Oude Delft 41B
1976 · 126 m²
€ 673.871
Straatbeeld van Pieterstraat 27, 2611CT Delft
Pieterstraat 27
1976 · 91 m²
€ 450.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.916 ligt Molstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 11 in Delft.

Wat is Molstraat 11 in Delft waard?
Molstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.916 (bandbreedte € 501.526 – € 638.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 548.590 (bandbreedte € 521.161 – € 576.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 11 in Delft?
Voor Molstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.071 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 11 in Delft bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 11 ligt rond € 569.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.