Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 48

2611EN Delft

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.058
+10,7%
[ € 435.651 – € 554.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.206[ € 452.396 – € 500.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.656[ € 488.135 – € 539.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 48 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.058 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,9%
+€ 47.84812 maanden +10,7%
+€ 30.52312 mnd vs. NL +6,8%
Molstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.058 voor Molstraat 48 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 48 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.656. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.058.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 48
€ 514.656[ € 488.135 – € 539.517 ]
Verkoper houdt over€ 507.745−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.099+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molstraat 48 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Molstraat 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 476.206[ € 452.396 – € 500.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 48 adviseren wij in een bod van € 514.656, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.206 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.656+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.389+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 476.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 48 in Delft bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 495.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.058
Verwachte verkoopprijs€ 514.656
Verwachte vraagprijs€ 476.206
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.058 zit Molstraat 48 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 48 in Delft.

Wat is Molstraat 48 in Delft waard?
Molstraat 48 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.058 (bandbreedte € 435.651 – € 554.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molstraat 48 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molstraat 48 in Delft is in oktober 2026 € 476.206 (bandbreedte € 452.396 – € 500.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 48 in Delft?
Voor Molstraat 48 adviseren wij een bod van € 514.656 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 48 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 48 in Delft bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 48 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 48 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 48 ligt rond € 495.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.