Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 23A

2611EP Delft

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.483
+10,7%
[ € 302.265 – € 384.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.511[ € 313.035 – € 345.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.046[ € 339.643 – € 375.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 23A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.483 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,9%
+€ 33.19812 maanden +10,7%
+€ 21.17712 mnd vs. NL +6,8%
Kromstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.483 voor Kromstraat 23A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 23A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.046. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.483.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 23A
€ 358.046[ € 339.643 – € 375.396 ]
Verkoper houdt over€ 352.857−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.357+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 23A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 23A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 329.511[ € 313.035 – € 345.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 23A adviseren wij in een bod van € 358.046, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.511 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.483+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.046+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.948+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 329.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 23A in Delft bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.483
Verwachte verkoopprijs€ 358.046
Verwachte vraagprijs€ 329.511
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Nieuwelaan 164, 2611SB Delft
Nieuwelaan 164
1911 · 92 m²
€ 388.690
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.483 is Kromstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 23A in Delft.

Wat is Kromstraat 23A in Delft waard?
Kromstraat 23A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.483 (bandbreedte € 302.265 – € 384.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 23A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 23A in Delft is in oktober 2026 € 329.511 (bandbreedte € 313.035 – € 345.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 23A in Delft?
Voor Kromstraat 23A adviseren wij een bod van € 358.046 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 23A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 23A in Delft bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 23A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 23A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 23A ligt rond € 343.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.