Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlouw 38

2611EZ Delft

Te koop
40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.865
+9,7%
[ € 260.361 – € 331.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.791[ € 293.493 – € 324.387 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlouw 38 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.865 (€ 7.397 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,9%
+€ 26.20512 maanden +9,7%
+€ 14.77012 mnd vs. NL +5,5%
De Vlouw 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.865 voor De Vlouw 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlouw 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.791. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 295.865.

Verwachte verkoopprijs De Vlouw 38
€ 307.791[ € 293.493 – € 324.387 ]
Verkoper houdt over€ 303.155−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.097+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.155

Wat is de vraagprijs?

De Vlouw 38 in Delft staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Vraagprijs De Vlouw 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 718.333[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlouw 38 adviseren wij in een bod van € 307.791, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.865+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.791+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.181+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlouw 38 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlouw 38 in Delft bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 295.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlouw 38

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.865
Verwachte verkoopprijs€ 307.791
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 344.856
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 61M, 2611VJ Delft
Nieuwe Langendijk 61M
1852 · 38 m²
€ 254.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.865 is De Vlouw 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Vlouw 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlouw 38 in Delft.

Wat is De Vlouw 38 in Delft waard?
De Vlouw 38 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.865 (bandbreedte € 260.361 – € 331.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Vlouw 38 in Delft?
De Vlouw 38 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.397.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlouw 38 in Delft?
Voor De Vlouw 38 adviseren wij een bod van € 307.791 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlouw 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlouw 38 in Delft bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlouw 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlouw 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlouw 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van De Vlouw 38 ligt rond € 295.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlouw 38?
Huishoudens in de buurt van De Vlouw 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.