Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 61M, 2611VJ Delft

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 61M

2611VJ Delft

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.989
+10,0%
[ € 226.150 – € 287.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.580[ € 234.251 – € 258.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.837[ € 253.928 – € 280.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.989 (€ 6.763 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds juli +0,9%
+€ 23.31112 maanden +10,0%
+€ 15.05712 mnd vs. NL +6,4%
Nieuwe Langendijk 61M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.989 voor Nieuwe Langendijk 61M in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.837. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.989.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 61M
€ 267.837[ € 253.928 – € 280.657 ]
Verkoper houdt over€ 263.641−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.344+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Langendijk 61M
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 246.580[ € 234.251 – € 258.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.165 – € 6.813 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 655.549[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 61M adviseren wij in een bod van € 267.837, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.580 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.989+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.837+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.229+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 61M zal in bij een vraagprijs van € 246.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 61M in Delft bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 61M

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.989
Verwachte verkoopprijs€ 267.837
Verwachte vraagprijs€ 246.580
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Giststraat 3, 2611PT Delft
Giststraat 3
1871 · 65 m²
€ 202.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.989 is Nieuwe Langendijk 61M een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 61M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 61M in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 61M in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.989 (bandbreedte € 226.150 – € 287.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Langendijk 61M in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Langendijk 61M in Delft is in augustus 2026 € 246.580 (bandbreedte € 234.251 – € 258.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 61M in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 61M adviseren wij een bod van € 267.837 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 61M in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 61M in Delft bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 61M in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 61M in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 61M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 61M ligt rond € 256.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 61M?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 61M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.