Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 61M, 2611VJ Delft

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 61M

2611VJ Delft

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 6.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.464
+9,7%
[ € 223.928 – € 285.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.158[ € 231.950 – € 256.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.206[ € 251.434 – € 277.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.464 (€ 6.696 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,9%
+€ 22.53812 maanden +9,7%
+€ 12.70312 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwe Langendijk 61M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.464 voor Nieuwe Langendijk 61M in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.206. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.464.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 61M
€ 265.206[ € 251.434 – € 277.901 ]
Verkoper houdt over€ 261.039−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.660+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Langendijk 61M
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 244.158[ € 231.950 – € 256.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.425[ € 6.104 – € 6.746 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 61M adviseren wij in een bod van € 265.206, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.158 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.464+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.206+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.466+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 61M zal in bij een vraagprijs van € 244.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 61M in Delft bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 61M

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.464
Verwachte verkoopprijs€ 265.206
Verwachte vraagprijs€ 244.158
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 57 m²
€ 344.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.464 is Nieuwe Langendijk 61M een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 61M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 61M in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 61M in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 61M in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.464 (bandbreedte € 223.928 – € 285.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Langendijk 61M in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Langendijk 61M in Delft is in juni 2026 € 244.158 (bandbreedte € 231.950 – € 256.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 61M in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 61M adviseren wij een bod van € 265.206 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 61M in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 61M in Delft bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 61M in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 61M in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 61M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 61M ligt rond € 254.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 61M?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 61M besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.