Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 18B

2611GB Delft

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.451
+10,7%
[ € 270.557 – € 344.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.935[ € 280.188 – € 309.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.498[ € 304.004 – € 336.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 18B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.451 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,9%
+€ 29.71612 maanden +10,7%
+€ 18.95612 mnd vs. NL +6,8%
Beestenmarkt 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.451 voor Beestenmarkt 18B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 18B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.498. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.451.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 18B
€ 320.498[ € 304.004 – € 336.005 ]
Verkoper houdt over€ 315.723−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.058+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 18B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 18B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 294.935[ € 280.188 – € 309.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 18B adviseren wij in een bod van € 320.498, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.935 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.451+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.498+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.523+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 18B zal in bij een vraagprijs van € 294.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 18B in Delft bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.451
Verwachte verkoopprijs€ 320.498
Verwachte vraagprijs€ 294.935
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 61M, 2611VJ Delft
Nieuwe Langendijk 61M
1852 · 38 m²
€ 256.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.451 is Beestenmarkt 18B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 18B in Delft.

Wat is Beestenmarkt 18B in Delft waard?
Beestenmarkt 18B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.451 (bandbreedte € 270.557 – € 344.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 18B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 18B in Delft is in oktober 2026 € 294.935 (bandbreedte € 280.188 – € 309.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 18B in Delft?
Voor Beestenmarkt 18B adviseren wij een bod van € 320.498 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 18B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 18B in Delft bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 18B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 18B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 18B ligt rond € 307.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 18B?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.