Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 61B

2611GS Delft

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.428
+10,7%
[ € 292.537 – € 372.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.980[ € 328.809 – € 363.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 61B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.428 (€ 7.915 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,9%
+€ 32.13012 maanden +10,7%
+€ 20.49612 mnd vs. NL +6,8%
Markt 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.428 voor Markt 61B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 61B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.980. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.428.

Verwachte verkoopprijs Markt 61B
€ 345.980[ € 328.809 – € 363.421 ]
Verkoper houdt over€ 340.924−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.050+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 61B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 61B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 61B adviseren wij in een bod van € 345.980, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.428+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.980+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.279+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 61B zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 61B in Delft bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.428
Verwachte verkoopprijs€ 345.980
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 61M, 2611VJ Delft
Nieuwe Langendijk 61M
1852 · 38 m²
€ 256.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.428 is Markt 61B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 61B in Delft.

Wat is Markt 61B in Delft waard?
Markt 61B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.428 (bandbreedte € 292.537 – € 372.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 61B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Markt 61B in Delft is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 61B in Delft?
Voor Markt 61B adviseren wij een bod van € 345.980 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 61B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 61B in Delft bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 61B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 61B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Markt 61B ligt rond € 332.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 61B?
Huishoudens in de buurt van Markt 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.