Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8B

2611GT Delft

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.756
+10,7%
[ € 274.345 – € 349.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.179[ € 308.655 – € 341.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.756 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,9%
+€ 30.13212 maanden +10,7%
+€ 19.22212 mnd vs. NL +6,8%
Markt 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.756 voor Markt 8B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.179. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.756.

Verwachte verkoopprijs Markt 8B
€ 324.179[ € 308.655 – € 341.145 ]
Verkoper houdt over€ 319.363−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.813+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8B adviseren wij in een bod van € 324.179, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.756+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.179+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.388+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8B in Delft bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.756
Verwachte verkoopprijs€ 324.179
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.756 is Markt 8B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8B in Delft.

Wat is Markt 8B in Delft waard?
Markt 8B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.756 (bandbreedte € 274.345 – € 349.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Markt 8B in Delft is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8B in Delft?
Voor Markt 8B adviseren wij een bod van € 324.179 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8B in Delft bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8B ligt rond € 311.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8B?
Huishoudens in de buurt van Markt 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.