Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Delft 234

2611HJ Delft

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 6.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.692
+10,7%
[ € 637.729 – € 811.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.565[ € 710.534 – € 785.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Delft 234 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.692 (€ 6.773 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds september +0,9%
+€ 70.04312 maanden +10,7%
+€ 44.68112 mnd vs. NL +6,8%
Oude Delft 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.692 voor Oude Delft 234 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Delft 234 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.565. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 724.692.

Verwachte verkoopprijs Oude Delft 234
€ 752.565[ € 710.534 – € 785.327 ]
Verkoper houdt over€ 743.037−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.766+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Delft 234 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Delft 234
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Delft 234 adviseren wij in een bod van € 752.565, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.692+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.565+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.193+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Delft 234 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Delft 234 in Delft bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 724.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Delft 234

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.692
Verwachte verkoopprijs€ 752.565
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 747.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Delft 234 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.692 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Delft 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Delft 234 in Delft.

Wat is Oude Delft 234 in Delft waard?
Oude Delft 234 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.692 (bandbreedte € 637.729 – € 811.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Delft 234 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Delft 234 in Delft is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Delft 234 in Delft?
Voor Oude Delft 234 adviseren wij een bod van € 752.565 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Delft 234 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Delft 234 in Delft bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Delft 234 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Delft 234 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Delft 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oude Delft 234 ligt rond € 724.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Delft 234?
Huishoudens in de buurt van Oude Delft 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.