Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippolytusbuurt 22A

2611HN Delft

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.960
+10,7%
[ € 656.445 – € 835.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.978[ € 684.929 – € 757.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.808[ € 732.189 – € 809.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippolytusbuurt 22A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.960 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +0,9%
+€ 72.09812 maanden +10,7%
+€ 45.99212 mnd vs. NL +6,8%
Hippolytusbuurt 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.960 voor Hippolytusbuurt 22A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippolytusbuurt 22A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.808. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.960.

Verwachte verkoopprijs Hippolytusbuurt 22A
€ 771.808[ € 732.189 – € 809.262 ]
Verkoper houdt over€ 762.068−€ 9.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.394+€ 17.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippolytusbuurt 22A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hippolytusbuurt 22A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 720.978[ € 684.929 – € 757.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippolytusbuurt 22A adviseren wij in een bod van € 771.808, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.978 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.808+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.398+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippolytusbuurt 22A zal in bij een vraagprijs van € 720.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippolytusbuurt 22A in Delft bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 745.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippolytusbuurt 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.960
Verwachte verkoopprijs€ 771.808
Verwachte vraagprijs€ 720.978
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hippolytusbuurt 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 745.960 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hippolytusbuurt 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippolytusbuurt 22A in Delft.

Wat is Hippolytusbuurt 22A in Delft waard?
Hippolytusbuurt 22A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.960 (bandbreedte € 656.445 – € 835.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippolytusbuurt 22A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hippolytusbuurt 22A in Delft is in oktober 2026 € 720.978 (bandbreedte € 684.929 – € 757.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippolytusbuurt 22A in Delft?
Voor Hippolytusbuurt 22A adviseren wij een bod van € 771.808 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippolytusbuurt 22A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hippolytusbuurt 22A in Delft bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippolytusbuurt 22A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippolytusbuurt 22A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippolytusbuurt 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hippolytusbuurt 22A ligt rond € 745.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippolytusbuurt 22A?
Huishoudens in de buurt van Hippolytusbuurt 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.