Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

2611HS Delft

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.608
+10,7%
[ € 441.415 – € 561.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.390[ € 458.271 – € 506.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.591[ € 494.933 – € 547.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.608 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,9%
+€ 48.48112 maanden +10,7%
+€ 30.92612 mnd vs. NL +6,8%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.608 voor Schoolstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.591. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.608.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 521.591[ € 494.933 – € 547.031 ]
Verkoper houdt over€ 514.603−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.173+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 482.390[ € 458.271 – € 506.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 521.591, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.390 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.608+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.591+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.671+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Delft bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 501.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.608
Verwachte verkoopprijs€ 521.591
Verwachte vraagprijs€ 482.390
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Delft.

Wat is Schoolstraat 8 in Delft waard?
Schoolstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.608 (bandbreedte € 441.415 – € 561.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 482.390 (bandbreedte € 458.271 – € 506.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Delft?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 521.591 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Delft bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 501.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.