Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 4B

2611HT Delft

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.424
+10,7%
[ € 313.653 – € 399.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.906[ € 324.811 – € 359.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.559[ € 352.420 – € 389.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 4B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.424 (€ 6.989 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,9%
+€ 34.44912 maanden +10,7%
+€ 21.97512 mnd vs. NL +6,8%
Oude Kerkstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.424 voor Oude Kerkstraat 4B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 4B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.559. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.424.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 4B
€ 371.559[ € 352.420 – € 389.516 ]
Verkoper houdt over€ 366.222−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.140+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 4B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 4B
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 341.906[ € 324.811 – € 359.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.704[ € 6.369 – € 7.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 4B adviseren wij in een bod van € 371.559, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.906 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.424+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.559+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.137+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 341.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 4B in Delft bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.424
Verwachte verkoopprijs€ 371.559
Verwachte vraagprijs€ 341.906
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 20, 2611AL Delft
Phoenixstraat 20
1986 · 55 m²
€ 382.423
Straatbeeld van Phoenixstraat 18, 2611AL Delft
Phoenixstraat 18
1986 · 63 m²
€ 336.802
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 195.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.424 is Oude Kerkstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 4B in Delft.

Wat is Oude Kerkstraat 4B in Delft waard?
Oude Kerkstraat 4B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.424 (bandbreedte € 313.653 – € 399.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 4B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 4B in Delft is in oktober 2026 € 341.906 (bandbreedte € 324.811 – € 359.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 4B in Delft?
Voor Oude Kerkstraat 4B adviseren wij een bod van € 371.559 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 4B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 4B in Delft bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 4B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 4B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 4B ligt rond € 356.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.