Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangenstraat 92

2611HX Delft

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.137
+10,7%
[ € 239.481 – € 304.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.350[ € 248.283 – € 274.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.369[ € 268.890 – € 297.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangenstraat 92 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.137 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,9%
+€ 26.30312 maanden +10,7%
+€ 16.77912 mnd vs. NL +6,8%
Dirklangenstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.137 voor Dirklangenstraat 92 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangenstraat 92 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.369. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.137.

Verwachte verkoopprijs Dirklangenstraat 92
€ 283.369[ € 268.890 – € 297.195 ]
Verkoper houdt over€ 279.002−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.186+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirklangenstraat 92 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dirklangenstraat 92
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 261.350[ € 248.283 – € 274.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangenstraat 92 adviseren wij in een bod van € 283.369, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.350 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.137+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.369+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.537+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangenstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 261.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangenstraat 92 in Delft bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangenstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.137
Verwachte verkoopprijs€ 283.369
Verwachte vraagprijs€ 261.350
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 20, 2611AL Delft
Phoenixstraat 20
1986 · 55 m²
€ 382.423
Straatbeeld van Phoenixstraat 18, 2611AL Delft
Phoenixstraat 18
1986 · 63 m²
€ 336.802
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 195.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.137 is Dirklangenstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirklangenstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangenstraat 92 in Delft.

Wat is Dirklangenstraat 92 in Delft waard?
Dirklangenstraat 92 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.137 (bandbreedte € 239.481 – € 304.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirklangenstraat 92 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dirklangenstraat 92 in Delft is in oktober 2026 € 261.350 (bandbreedte € 248.283 – € 274.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangenstraat 92 in Delft?
Voor Dirklangenstraat 92 adviseren wij een bod van € 283.369 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangenstraat 92 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangenstraat 92 in Delft bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangenstraat 92 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangenstraat 92 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangenstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangenstraat 92 ligt rond € 272.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangenstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Dirklangenstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.