Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangendwarsstraat 27

2611HZ Delft

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.960
+9,7%
[ € 500.685 – € 637.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.580[ € 563.265 – € 622.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangendwarsstraat 27 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.960 (€ 7.294 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds mei +0,9%
+€ 50.39412 maanden +9,7%
+€ 28.40412 mnd vs. NL +5,5%
Dirklangendwarsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.960 voor Dirklangendwarsstraat 27 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangendwarsstraat 27 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.580. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.960.

Verwachte verkoopprijs Dirklangendwarsstraat 27
€ 590.580[ € 563.265 – € 622.556 ]
Verkoper houdt over€ 582.834−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.542+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.834

Wat is de vraagprijs?

Dirklangendwarsstraat 27 in Delft staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.045 per m².

Vraagprijs Dirklangendwarsstraat 27
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.045[ € 6.693 – € 7.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 517.167[ € 369.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangendwarsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 590.580, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.580+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.109+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangendwarsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangendwarsstraat 27 in Delft bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 568.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangendwarsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.960
Verwachte verkoopprijs€ 590.580
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (35%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 257.939
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 351.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.960 zit Dirklangendwarsstraat 27 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirklangendwarsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangendwarsstraat 27 in Delft.

Wat is Dirklangendwarsstraat 27 in Delft waard?
Dirklangendwarsstraat 27 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.960 (bandbreedte € 500.685 – € 637.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 27 in Delft?
Dirklangendwarsstraat 27 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangendwarsstraat 27 in Delft?
Voor Dirklangendwarsstraat 27 adviseren wij een bod van € 590.580 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangendwarsstraat 27 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangendwarsstraat 27 in Delft bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 27 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 27 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangendwarsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangendwarsstraat 27 ligt rond € 568.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangendwarsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dirklangendwarsstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.