Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangendwarsstraat 29

2611HZ Delft

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.301
+10,7%
[ € 481.625 – € 612.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.661[ € 502.228 – € 555.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.098[ € 541.904 – € 598.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangendwarsstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.301 (€ 8.169 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +0,9%
+€ 52.89812 maanden +10,7%
+€ 33.74412 mnd vs. NL +6,8%
Dirklangendwarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.301 voor Dirklangendwarsstraat 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangendwarsstraat 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.098. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.301.

Verwachte verkoopprijs Dirklangendwarsstraat 29
€ 568.098[ € 541.904 – € 598.946 ]
Verkoper houdt over€ 560.599−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.610+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirklangendwarsstraat 29 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.890 per m².

Verwachte vraagprijs Dirklangendwarsstraat 29
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 528.661[ € 502.228 – € 555.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.890[ € 7.496 – € 8.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangendwarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 568.098, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.661 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.301+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.098+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.503+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangendwarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 528.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangendwarsstraat 29 in Delft bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 547.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangendwarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.301
Verwachte verkoopprijs€ 568.098
Verwachte vraagprijs€ 528.661
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.301 zit Dirklangendwarsstraat 29 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirklangendwarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangendwarsstraat 29 in Delft.

Wat is Dirklangendwarsstraat 29 in Delft waard?
Dirklangendwarsstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.301 (bandbreedte € 481.625 – € 612.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 29 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 29 in Delft is in oktober 2026 € 528.661 (bandbreedte € 502.228 – € 555.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangendwarsstraat 29 in Delft?
Voor Dirklangendwarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 568.098 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangendwarsstraat 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangendwarsstraat 29 in Delft bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangendwarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangendwarsstraat 29 ligt rond € 547.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangendwarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dirklangendwarsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.