Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangendwarsstraat 5

2611HZ Delft

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.095
+10,0%
[ € 328.324 – € 417.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.962[ € 370.386 – € 409.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangendwarsstraat 5 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.095 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds juli +0,9%
+€ 33.84312 maanden +10,0%
+€ 21.86012 mnd vs. NL +6,4%
Dirklangendwarsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.095 voor Dirklangendwarsstraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangendwarsstraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.962. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 373.095.

Verwachte verkoopprijs Dirklangendwarsstraat 5
€ 387.962[ € 370.386 – € 409.374 ]
Verkoper houdt over€ 382.444−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.871+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.444

Wat is de vraagprijs?

Dirklangendwarsstraat 5 in Delft staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Vraagprijs Dirklangendwarsstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 561.944[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangendwarsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 387.962, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.095+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.962+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.360+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangendwarsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangendwarsstraat 5 in Delft bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangendwarsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.095
Verwachte verkoopprijs€ 387.962
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 398.201
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.095 is Dirklangendwarsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirklangendwarsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangendwarsstraat 5 in Delft.

Wat is Dirklangendwarsstraat 5 in Delft waard?
Dirklangendwarsstraat 5 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.095 (bandbreedte € 328.324 – € 417.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 5 in Delft?
Dirklangendwarsstraat 5 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangendwarsstraat 5 in Delft?
Voor Dirklangendwarsstraat 5 adviseren wij een bod van € 387.962 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangendwarsstraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangendwarsstraat 5 in Delft bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangendwarsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangendwarsstraat 5 ligt rond € 373.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangendwarsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dirklangendwarsstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.