Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirklangendwarsstraat 36

2611JA Delft

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.474
+10,7%
[ € 370.897 – € 472.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.732[ € 385.445 – € 426.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.827[ € 415.510 – € 459.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirklangendwarsstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.474 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,9%
+€ 40.73612 maanden +10,7%
+€ 25.98612 mnd vs. NL +6,8%
Dirklangendwarsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.474 voor Dirklangendwarsstraat 36 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirklangendwarsstraat 36 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.827. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.474.

Verwachte verkoopprijs Dirklangendwarsstraat 36
€ 437.827[ € 415.510 – € 459.248 ]
Verkoper houdt over€ 431.761−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.734+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirklangendwarsstraat 36 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Dirklangendwarsstraat 36
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 405.732[ € 385.445 – € 426.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.668 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirklangendwarsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 437.827, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.732 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.827+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.718+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirklangendwarsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 405.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirklangendwarsstraat 36 in Delft bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirklangendwarsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.474
Verwachte verkoopprijs€ 437.827
Verwachte vraagprijs€ 405.732
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.474 is Dirklangendwarsstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirklangendwarsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirklangendwarsstraat 36 in Delft.

Wat is Dirklangendwarsstraat 36 in Delft waard?
Dirklangendwarsstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.474 (bandbreedte € 370.897 – € 472.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 36 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 36 in Delft is in oktober 2026 € 405.732 (bandbreedte € 385.445 – € 426.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirklangendwarsstraat 36 in Delft?
Voor Dirklangendwarsstraat 36 adviseren wij een bod van € 437.827 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirklangendwarsstraat 36 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dirklangendwarsstraat 36 in Delft bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 36 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 36 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirklangendwarsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dirklangendwarsstraat 36 ligt rond € 421.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirklangendwarsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dirklangendwarsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.