Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 10

2611JC Delft

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.772
+10,7%
[ € 298.119 – € 379.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.583[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.772 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,9%
+€ 32.74312 maanden +10,7%
+€ 20.88712 mnd vs. NL +6,8%
Papenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.772 voor Papenstraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.583. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.772.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 10
€ 352.583[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.455−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.785+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 352.583, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.772+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.583+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.212+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 10 in Delft bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.772
Verwachte verkoopprijs€ 352.583
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.772 is Papenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 10 in Delft.

Wat is Papenstraat 10 in Delft waard?
Papenstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.772 (bandbreedte € 298.119 – € 379.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 10 in Delft?
Voor Papenstraat 10 adviseren wij een bod van € 352.583 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 10 in Delft bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 10 ligt rond € 338.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.