Huiswaardemeter

Woningwaarde Choorstraat 21A

2611JD Delft

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.607
+10,7%
[ € 401.814 – € 511.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.267[ € 417.304 – € 461.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.632[ € 450.271 – € 497.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Choorstraat 21A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.607 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,9%
+€ 44.13212 maanden +10,7%
+€ 28.15212 mnd vs. NL +6,8%
Choorstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.607 voor Choorstraat 21A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choorstraat 21A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.632. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.607.

Verwachte verkoopprijs Choorstraat 21A
€ 474.632[ € 450.271 – € 497.667 ]
Verkoper houdt over€ 468.161−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.275+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Choorstraat 21A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Choorstraat 21A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 439.267[ € 417.304 – € 461.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choorstraat 21A adviseren wij in een bod van € 474.632, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.267 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.607+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.632+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.364+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choorstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 439.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choorstraat 21A in Delft bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choorstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.607
Verwachte verkoopprijs€ 474.632
Verwachte vraagprijs€ 439.267
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Choorstraat 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Choorstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choorstraat 21A in Delft.

Wat is Choorstraat 21A in Delft waard?
Choorstraat 21A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.607 (bandbreedte € 401.814 – € 511.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Choorstraat 21A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Choorstraat 21A in Delft is in oktober 2026 € 439.267 (bandbreedte € 417.304 – € 461.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Choorstraat 21A in Delft?
Voor Choorstraat 21A adviseren wij een bod van € 474.632 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choorstraat 21A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Choorstraat 21A in Delft bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choorstraat 21A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choorstraat 21A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choorstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Choorstraat 21A ligt rond € 456.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choorstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Choorstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.