Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2

2611KA Delft

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.230
+10,7%
[ € 278.282 – € 354.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.865[ € 290.572 – € 321.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.100[ € 314.689 – € 347.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.230 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,9%
+€ 30.56412 maanden +10,7%
+€ 19.49712 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.230 voor Molenstraat 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.230.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2
€ 328.100[ € 314.689 – € 347.814 ]
Verkoper houdt over€ 323.241−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.812+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 2
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 305.865[ € 290.572 – € 321.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 328.100, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.865 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.230+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.100+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.505+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 305.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2 in Delft bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.230
Verwachte verkoopprijs€ 328.100
Verwachte vraagprijs€ 305.865
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 747.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.230 is Molenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2 in Delft.

Wat is Molenstraat 2 in Delft waard?
Molenstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.230 (bandbreedte € 278.282 – € 354.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 2 in Delft is in oktober 2026 € 305.865 (bandbreedte € 290.572 – € 321.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2 in Delft?
Voor Molenstraat 2 adviseren wij een bod van € 328.100 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2 in Delft bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2 ligt rond € 316.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.