Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

2611KA Delft

Te koop
245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.930
+9,7%
[ € 630.898 – € 802.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.824[ € 709.205 – € 783.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.930 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.047Sinds mei +0,9%
+€ 63.49912 maanden +9,7%
+€ 35.78912 mnd vs. NL +5,5%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.930 voor Molenstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.930.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 738.824[ € 709.205 – € 783.859 ]
Verkoper houdt over€ 729.447−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.750+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.447

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 8 in Delft staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 517.167[ € 369.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 738.824, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.824+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.765+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Delft bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 716.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.930
Verwachte verkoopprijs€ 738.824
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (35%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 717.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.930 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Delft.

Wat is Molenstraat 8 in Delft waard?
Molenstraat 8 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.930 (bandbreedte € 630.898 – € 802.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 8 in Delft?
Molenstraat 8 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Delft?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 738.824 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Delft bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 716.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.