Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenregt 2B

2611KK Delft

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.185
+10,7%
[ € 412.883 – € 525.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.405[ € 428.835 – € 473.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.665[ € 462.713 – € 511.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenregt 2B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.185 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,9%
+€ 45.34812 maanden +10,7%
+€ 28.92812 mnd vs. NL +6,8%
Vrouwenregt 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.185 voor Vrouwenregt 2B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenregt 2B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.665. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.185.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenregt 2B
€ 487.665[ € 462.713 – € 511.419 ]
Verkoper houdt over€ 481.051−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.568+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenregt 2B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenregt 2B
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 451.405[ € 428.835 – € 473.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenregt 2B adviseren wij in een bod van € 487.665, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.405 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.185+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.665+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.048+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenregt 2B zal in bij een vraagprijs van € 451.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenregt 2B in Delft bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenregt 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.185
Verwachte verkoopprijs€ 487.665
Verwachte vraagprijs€ 451.405
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenregt 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenregt 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenregt 2B in Delft.

Wat is Vrouwenregt 2B in Delft waard?
Vrouwenregt 2B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.185 (bandbreedte € 412.883 – € 525.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenregt 2B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenregt 2B in Delft is in oktober 2026 € 451.405 (bandbreedte € 428.835 – € 473.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenregt 2B in Delft?
Voor Vrouwenregt 2B adviseren wij een bod van € 487.665 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenregt 2B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenregt 2B in Delft bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenregt 2B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenregt 2B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenregt 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenregt 2B ligt rond € 469.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenregt 2B?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenregt 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.