Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 73

2611KS Delft

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 7.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.484
+10,7%
[ € 576.826 – € 734.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.815[ € 602.124 – € 665.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.893[ € 643.068 – € 710.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 73 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.484 (€ 7.803 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds september +0,9%
+€ 63.35412 maanden +10,7%
+€ 40.41412 mnd vs. NL +6,8%
Vlamingstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.484 voor Vlamingstraat 73 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 73 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.893. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.484.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 73
€ 677.893[ € 643.068 – € 710.760 ]
Verkoper houdt over€ 669.186−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.601+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 73 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.545 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 73
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 633.815[ € 602.124 – € 665.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.545[ € 7.168 – € 7.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 73 adviseren wij in een bod van € 677.893, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.815 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.484+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.893+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.788+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 633.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 73 in Delft bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 655.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.484
Verwachte verkoopprijs€ 677.893
Verwachte vraagprijs€ 633.815
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.484 ligt Vlamingstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 73 in Delft.

Wat is Vlamingstraat 73 in Delft waard?
Vlamingstraat 73 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.484 (bandbreedte € 576.826 – € 734.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 73 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 73 in Delft is in oktober 2026 € 633.815 (bandbreedte € 602.124 – € 665.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 73 in Delft?
Voor Vlamingstraat 73 adviseren wij een bod van € 677.893 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 73 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 73 in Delft bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 73 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 73 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 73 ligt rond € 655.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.