Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwjuttenland 26

2611LC Delft

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.001
+10,7%
[ € 489.281 – € 622.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.738[ € 508.001 – € 561.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.109[ € 548.641 – € 606.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwjuttenland 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.001 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +0,9%
+€ 53.73912 maanden +10,7%
+€ 34.28112 mnd vs. NL +6,8%
Vrouwjuttenland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.001 voor Vrouwjuttenland 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwjuttenland 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.109. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.001.

Verwachte verkoopprijs Vrouwjuttenland 26
€ 578.109[ € 548.641 – € 606.393 ]
Verkoper houdt over€ 570.500−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.821+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwjuttenland 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwjuttenland 26
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 534.738[ € 508.001 – € 561.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwjuttenland 26 adviseren wij in een bod van € 578.109, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.738 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.001+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.109+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.014+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwjuttenland 26 zal in bij een vraagprijs van € 534.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwjuttenland 26 in Delft bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 556.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwjuttenland 26

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.001
Verwachte verkoopprijs€ 578.109
Verwachte vraagprijs€ 534.738
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Straatbeeld van Wijnhaven 8C, 2611CR Delft
Wijnhaven 8C
1870 · 91 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.001 zit Vrouwjuttenland 26 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrouwjuttenland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwjuttenland 26 in Delft.

Wat is Vrouwjuttenland 26 in Delft waard?
Vrouwjuttenland 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.001 (bandbreedte € 489.281 – € 622.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenland 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenland 26 in Delft is in oktober 2026 € 534.738 (bandbreedte € 508.001 – € 561.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwjuttenland 26 in Delft?
Voor Vrouwjuttenland 26 adviseren wij een bod van € 578.109 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwjuttenland 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwjuttenland 26 in Delft bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwjuttenland 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwjuttenland 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwjuttenland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwjuttenland 26 ligt rond € 556.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwjuttenland 26?
Huishoudens in de buurt van Vrouwjuttenland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.