Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthaak 22

2611LE Delft

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.662
+10,7%
[ € 305.063 – € 388.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.913[ € 316.267 – € 349.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.979[ € 342.517 – € 378.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaak 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.662 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,9%
+€ 33.50612 maanden +10,7%
+€ 21.37412 mnd vs. NL +6,8%
Houthaak 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.662 voor Houthaak 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaak 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.979. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.662.

Verwachte verkoopprijs Houthaak 22
€ 360.979[ € 342.517 – € 378.572 ]
Verkoper houdt over€ 355.758−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.349+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthaak 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Houthaak 22
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 332.913[ € 316.267 – € 349.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaak 22 adviseren wij in een bod van € 360.979, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.913 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.662+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.979+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.028+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaak 22 zal in bij een vraagprijs van € 332.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaak 22 in Delft bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaak 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.662
Verwachte verkoopprijs€ 360.979
Verwachte vraagprijs€ 332.913
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.662 is Houthaak 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houthaak 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaak 22 in Delft.

Wat is Houthaak 22 in Delft waard?
Houthaak 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.662 (bandbreedte € 305.063 – € 388.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthaak 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Houthaak 22 in Delft is in oktober 2026 € 332.913 (bandbreedte € 316.267 – € 349.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaak 22 in Delft?
Voor Houthaak 22 adviseren wij een bod van € 360.979 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaak 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaak 22 in Delft bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaak 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaak 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaak 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Houthaak 22 ligt rond € 346.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaak 22?
Huishoudens in de buurt van Houthaak 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.